713 Rue Basinet , Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X4B6
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À Vendre

1 279 000 $

713 Rue Basinet , Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X4B6

Isolé 3+2 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété exceptionnelle située dans le secteur prisé de Sainte-Dorothée. Cette maison de 5 chambres est un véritable clé en main, méticuleusement conçue avec des matériaux de haute qualité. Magnifique cuisine sur mesure, planchers de marbre et de chêne, fenestration abondante, et plusieurs autres améliorations sur mesure. Terrain avec emplacement exclusif, sans voisin arrière. Cour arrière à couper le souffle, avec piscine creusée au sel et spa. Bienvenue chez vous!

REZ-DE-CHAUSSÉE

Vous serez accueilli par une jolie entrée ornée de portes françaises. L'entrée est dotée d'un magnifique marbre turc qui continue dans le hall et la salle d'eau. Des planchers de chêne s'étendent partout.

Une généreuse fenestration encadre le salon, maximisant la luminosité. Plus loin, vous trouverez un salon familial avec un foyer au bois, une scène parfaite pour des moments chaleureux avec vos proches.

La cuisine a été méticuleusement conçue:
-armoires en érable sur mesure avec mécanismes soft-close
-comptoirs et îlot en granit
-plancher de porcelaine avec un motif sur mesure
-dosseret en porcelaine et verre
-évier extra-large de qualité commerciale
-électroménagers de haute qualité en inox (voir inclusions)

DEUXIÈME ÉTAGE

Le deuxième étage vous offre 3 chambres de bonne taille avec beaucoup de rangement, de charmantes moulures et des planchers de chêne partout.

La chambre principale a son propre walk-in et salle de bain attenante, équipée d'une grande douche en verre sur mesure avec des accents en marbre. Vous remarquerez aussi la salle de bain principale avec lavabos double, comptoirs en quartz et baignoire autoportante.

Il y a également un charmant coin style lounge, avec un balcon adjacent donnant sur la cour avant.

SOUS-SOL

Le sous-sol offre un espace de vie supplémentaire avec 2 autres chambres, idéal pour les invités, un espace de bureau ou bien une famille en croissance. Profitez d'un espace versatile de détente, de nombreux placards et une salle de bain complète en bas pour plus de facilité.

COUR

Finalement, venez découvrir votre propre oasis privée - la cour arrière est un véritable bijou pour animer et recevoir des invités. Cette propriété offre une intimité incomparable, grâce à son terrain exclusif sans voisins à l'arrière.

Le balcon présente une nouvelle finition en époxy acrylique, une rampe en verre et un mur d'intimité en composite, parfait pour les barbecues d'été et les fêtes en famille. Profitez de la piscine creusée chauffée au sel, avec une chute d'eau apaisante et une thermopompe. Il y a également un spa pour des moments de détente.

Autres améliorations:
-nouveau système de chauffage, changé en 2023
-nouvelle porte d'entrée
-revêtement extérieur en brique, 4 côtés
-toiture en bardeaux architecturaux de haute qualité
-remise sur base de béton avec plancher carrelé
-garage avec plancher en époxy et étagères ajoutées
-chauffe-eau de qualité commerciale, 70 gallons

À propos du secteur:
Ce secteur familial tranquille vous offre plusieurs services à proximité:

-Méga Centre Sainte-Dorothée
-IGA, Super C, Walmart, etc.
-gyms, pharmacies, cliniques
-restaurants, pharmacies, cliniques
-plusieurs parcs
-lignes d'autobus (26, 744, etc.)
-accès facile à l'autoroute 13

Inclusions : 

Électroménagers: refrigérateur LG (36 pouces, porte-dans-la-porte), cuisinière LG (achetée en 2023, à induction et air fry), lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse LG (avec fonction vapeur); luminaires, stores, rideaux, tringles, armoire dans la salle de bain ensuite, îlot de cuisine en granit, spa, cabanon

Exclusions : 

Tous les autres effets personnels des vendeurs

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est Islemère
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 237 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 602 100,00 $
  • Évaluation totale : 839 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 6 501,00 $
  • Taxe scolaire : 699,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 200,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 4562.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 36.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2002
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Bois  - érable (sur mesure)
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Intégré
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - au sel, avec chute d'eau
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Autre , Douche indépendante  - Baignoire autoportante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé  - avec encastrés, 2 chambres supplémentaires
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.80 m
    Plancher : Marbre
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.99 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.09 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 5.03 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.58 m x 1.90 m
    Plancher : Marbre
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.56 m x 1.52 m
    Plancher : Marbre
  • Pièce de détente - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.97 m x 4.76 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 5.99 m
    Plancher : Autre
    comptoirs granit
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.45 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 2.23 m x 2.64 m
    Plancher : Marbre
    douche en marbre sur mesure
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.88 m x 2.65 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.70 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.95 m x 3.79 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.80 m x 3.80 m
    Plancher : Autre
    double lavabo, comptoir quartz
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.13 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
    balcon adjacent
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.95 m x 8.08 m
    Plancher : Bois
    encastrés
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.61 m x 3.16 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.92 m x 3.55 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.24 m x 2.10 m
    Plancher : Autre
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.12 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
Style de vie
Information du quartier
Agent

Christina Chrisafakis

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 514.990.4666

Cellulaire : 514.746.4233

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