328 Rue des Eaux-Vives , Saint-Jérôme, QC J7Y4P1
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À Vendre

1 499 000 $

328 Rue des Eaux-Vives , Saint-Jérôme, QC J7Y4P1

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

*BORD DE L'EAU* Secteur des Eaux-Vives. Oeuvre architecturale unique, conçue pour ses propriétaires actuels par le réputé architecte Henri Colombani. Située sur l'un des 12 uniques emplacements donnant directement sur les cascades des Chutes Wilson de la Rivière-du-Nord et ayant une vue intime et boisée sur le parc régional. Une conception audacieuse de qualité exceptionnelle ou son raffinement et ses attributs en font une propriété au style inégalé. Un aménagement paysager incluant rocailles, bassins d'eau, terrasse et pavillon donnant sur les cascades s'intègrent avec une construction de quatre niveaux ayant une immense superficie.

Le projet Eaux-Vives I a été développé sur un site industriel du 19e siècle lequel comportait une pulperie ainsi qu'une centrale hydroélectrique de la Gatineau Power.

Ce site a été reconverti en un parc régional des plus prisés dans la région ayant des sentiers de marches, raquettes, ski de fond et piste cyclable menant vers le sentier du Petit Train du Nord, ce dernier ayant un itinéraire bucolique jusqu'à Mont-Laurier.

Un terrain riverain paysagé et boisé de 14452pi2 accueille cette résidence de quatre niveaux ayant un aménagement du niveau principal au rez-de-jardin comprenant, salon, salle à manger, bureau, coin laverie, cuisine, coin-dinette, une fenestration abondante et sur mesure de type oscillo-battant, technologie importée d'Europe et fabriqué par Fenêtres MQ de Sainte-Agathe, donnant vers la rivière et ses chutes ainsi qu'une orientation vers le sud permettant la meilleure des luminosités à l'intérieur.

À l'entrée, une perspective magistrale sur 30 pieds en hauteur de porte-à-faux sur trois niveaux vous accueille.

Un escalier ajouré sur deux niveaux superposés de frêne et d'acajou conçu spécifiquement par un ébéniste.

Un salon et une salle à manger à aire ouverte agrémentés d'un espace foyer des briques en pleine hauteur et ceinturé à son sommet par un puits de lumière.

Des plafonds de 9 pieds et une mezzanine centrale ouverte sur trois niveaux. Des planchers de frênes blancs huilés et un ameublement sur mesure intégré pour l'espace salon et salle à manger. Des portes de 9 pieds de hauteurs en frêne agrémentent l'ensemble de la propriété.

Mur de verre coulissant dissimulé dans un mur et suspendu donnant une pièce privative distincte (bureau) sans pour autant entraver la vue de la rivière ou la lumière.

Cuisine réalisée par l'ébéniste Rouchy et mise à jour en 2013, comprenant des comptoirs de Corian, robinetterie haut de gamme et électro-ménagers Suédois de marques Euroflair, AEG et ASEA.

Coin dinette avec mur de verre extérieure et perspective en hauteur donnant sur les deux autres niveaux d'étages.

Salle de lavage ayant accès à un garage double dissimulé de la vue de la rue complètent le rez-de-jardin.

Au premier étage, une mezzanine avec accès de terrasse sur le toit, un coin Spa y étant précédemment.

Chambre principale avec ameublement intégré, espace walk-in et accès à la salle de bain comportant bain autoportant et douche Italienne, mis à jour en 2013.

Deux autres chambres ayant une terrasse sur la toiture avant et une salle de bain complètent le 1er étage.

Au 2ème niveau, un espace de rangement dans les combles et un espace salle familiale avec coin lunch/cuisinette.

Au sous-sol, d'une hauteur de 10 pieds comprenant l'ensemble des services mécaniques et une entrée indépendante extérieure.
Les plans architecturaux, photos de constructions, détails techniques, listes des améliorations sont disponibles.
Veuillez consulter: www.328eauxvives-3d.com et www.328eauxvives-drone.com

Inclusions : 

Frigo, congélateur, plaque induction, four, lave-vaisselle, ouvre porte de garage (2), thermopompes (3), fournaises (2) et ses accessoires, chauffe-eau au mazout et ses accessoires, bouilloire de fournaise au mazout et ses accessoires, réservoir de mazout.

Exclusions : 

Borne de recharge Tesla. Porte vitrail chambre froide/cave à vin.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Lafontaine
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 195 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 689 500,00 $
  • Évaluation totale : 884 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 6 608,00 $
  • Taxe scolaire : 685,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 293,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 25.6 Pieds
  • Profondeur du terrain : 61.11 Pieds
  • Dimensions du terrain : 14452.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 43.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 86.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière du Nord
  • Bâti en : 1990
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Non navigable
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Stratifié
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Autre , Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant  - Radiant salle de bain CCP
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Bois , Électricité , Mazout
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , [] , Climatiseur central , Climatiseur mural , [] , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Autre , PVC  - Oscillo-battant
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Oscillo-battant , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre , Sur l'eau , Panoramique  - Parc régional rivière du nord

Pièces

  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 12.93 m x 14.22 m
    Plancher : Béton
  • Cave à vin - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.03 m x 2.06 m
    Plancher : Béton
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.95 m x 3.58 m
    Plancher : Béton
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    2.44 m x 2.44 m
    Plancher : Béton
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    1.96 m x 3.12 m
    Plancher : Béton
    Accès au garage
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    1.52 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    1.52 m x 1.52 m
    Plancher : Bois
  • Autre - Irrégulier:
    7.32 m x 2.13 m
    Plancher : Béton
  • Salon - Irrégulier:
    7.11 m x 4.90 m
    Plancher : Bois
    Vue panoramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    7.11 m x 5.26 m
    Plancher : Bois
    Vue panoramique
  • Bureau - Irrégulier:
    4.67 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
    Vue panoramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    4.29 m x 4.14 m
    Plancher : Béton
  • Coin-repas - Irrégulier:
    3.20 m x 2.54 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    4.85 m x 4.67 m
    Plancher : Céramique
    Accès garage
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.34 m x 1.55 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
    Bain/douche séparée
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.52 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
    Accès terrasse sur le toît
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.42 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    Accès terrasse sur le toît
  • Mezzanine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    Accès terrasse sur le toît
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 6.10 m x 5.03 m
    Plancher : Bois
    Ameublement intégré
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.39 m x 1.83 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.03 m x 4.72 m
    Plancher : Céramique
    Douche Italienne et bain
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 9.14 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
    Section loft
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 9.83 m x 4.83 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 920,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

André Charbonneau

Courtier-propriétaire

Courtier Participant

Téléphone : 450.682.4666

Cellulaire : 514.573.7256

Téléphone à la maison : 514.990.4666

Télécopieur à la maison : 514.312.9318

Sans frais : 866.921.1121

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