141 Ch. des Pins-Gris , Saint-Michel-des-Saints QC J0K3B0

Vente 1 250 000 $ |

No. 25951098

Caroline Dion

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.682.4666
Télécopieur : 514.312.9388
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caroline.dion@royallepage.ca

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Royal LePage Expert, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

444 RUE ST-GEORGES
SAINT-JÉRÔME, QC J7Z5B1

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Remarques :

Endroit de rêve en bordure de l'eau. Magnifique propriété en bordure du légendaire lac Taureau. La propriété comprends 3 chambres à coucher dont 2 au sous-sol, 2 salles de bains (refait à neuf en 2023), une grande salle familiale en rez-de-jardin.

Un endroit de rêve convoité par les amateurs de nature et de plein air. Un des plus grands plans d'eau à proximité de
Montréal, le lac Taureau est un immense réservoir de 270 kilomètres de rives et 95 km2 de superficie.

En bateau, choisissez une de ses 45 îles ou rivages avec plages de sable fin, des lieux magiques pour passer vos après-midis en famille et avec vos ami(e)s.

Les nombreuses baies et les 32 kilomètres de rives sablonneuses, que compte le lac Taureau, offrent les meilleures conditions pour la baignade et la navigation de plaisance.

Les sports nautiques abondent : baignade, planche à pagaie, canot, kayak, ponton, ski nautique, surf, wakeboard, la pêche
etc. En hiver, on accède directement aux sentiers de motoneige et des sentiers de VTT & côte à côte. De plus, on y fait de
la raquette, du ski de fond, patine et pêche sur glace. Vous êtes à environ une heure de la station touristique Val St- Côme
pour le ski alpin. De nombreux sentiers pédestres sont accessibles à proximité à l'année longue.

Près de tous les services, golf, épicerie, pharmacies, clinique et resto tel que l'Auberge du Lac Taureau.

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse, mobilier de la salle à manger de la véranda, 2 lits du sous-sol, banquette verte de la cuisine, SPA et le quai.

Exclusions : Effets personnels, fauteuils du salon, mobilier de la salle à manger, lit de la CCP, contenus du garage, side-by-side, tapis roulant, BBQ.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	144 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	317 100,00 $
Évaluation totale :	462 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 594,00 $
Taxe scolaire :	400,00 $
Taxes annuelles totales :	3 994,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	50.0 Mètre
Profondeur du terrain :	69.47 Mètre
Dimensions du terrain :	3436.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Taureau
Bâti en :	2011
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Autre - Fibre de bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Radiant
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Propane
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - 2 foyers au propane
Garage:	Attaché
Particularités du site:	Villégiature/Chalet
Proximité:	Autre , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , [] , [] - Zecs, Pourvoiries et CLSC
Rénovations:	Autre , Salle de bains - revetement plancher du sous-sol
Revêtement:	Autre - Canexel
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Autre - Écoflo
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 190,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.68 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.71 m
- Plancher : Céramique
- Céramique chauffante
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.80 m
- Plancher : Bois
- walk-in 5,10'X6,1'
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 4.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
- walk-in 7,9'X5,6'
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.85 m x 3.81 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique
- Céramique chauffante
Salle familiale - Irrégulier
- 6.93 m x 5.64 m
- Plancher : Plancher flottant

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