456 Av. Victoria , Westmount QC H3Y2R4

*À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ*

Cet appartement a été méticuleusement entretenu avec beaucoup de soin et d'attention, ainsi que plusieurs améliorations au fil des années:

-Plafonds de 9' et planchers de bois franc à travers l'unité
-Un foyer décoratif encadre le salon, et des moulures accentuent par ailleurs le caractère spectaculaire de ce bâtiment.
-L'espace double salon/salle à manger à aire ouverte vous offre beaucoup de versatilité.
-La chambre principale inclue une salle de bain attenante récemment rénovée, avec douche en verre et céramique. Profitez du rangement offert par le walk-in adjacent.
-L'unité est très ensoleillée grâce à son orientation et ses 2 puits de lumière.
-L'appartement inclue 2 balcons (avant et arrière), les deux avec une belle vue du quartier.
-La cuisine est bien conçue avec beaucoup d'armoires ainsi qu'un rangement adjacent. Tous les électroménagers sont inclus dans le bail.
-Fenestration neuve et isolante
-Lumières encastrées à travers l'unité
-1 espace de stationnement extérieur à l'arrière du bâtiment

*À PROPOS DU SECTEUR*

-Emplacement exclusif à deux pas du centre-ville de Westmount
-À distance de marche du Village Victoria, avec ses nombreux services: commerces, restaurants, cafés, salles de sports et épiceries
-À proximité de la station de métro/train Vendôme
-Plusieurs écoles primaires, secondaires et CÉGEPs à proximité
-Accès facile aux principaux axes routiers (Sherbrooke, autoroute 15, etc.)


*CONDITIONS DE LOCATION PRINCIPALES*

-Bail de 2 ans se terminant le 30 juin 2026
-Interdit de fumer dans la propriété
-Certains animaux permis à la discrétion du propriétaire seulement (cas par cas)
-Aucune location de court-terme, sous-location ou cession de bail n'est permise
-Le futur locataire devra prendre connaissance des règlements détaillés de l'immeuble fournis par le propriétaire avant la signature du bail.
Le futur locataire devra fournir avec toute proposition de bail les documents suivants:

-Formulaire de consentement à la vérification des habitudes de paiement
-Rapport de crédit complet (ex. Equifax, TransUnion) de moins de 60 jours
-Preuve d'emploi et preuve de revenus
-Références

Toute proposition de bail sera sujet à une vérification: de crédit, d'emploi et de revenus, de références, des antécédents judiciaires (background check), et d'une entrevue avec le propriétaire. Le tout devra être à l'entière satisfaction du propriétaire. Le futur locataire devra aussi fournir une preuve d'assurance avant l'occupation des lieux.